Kompletne geodetske usluge za fizička i pravna lica.
Od premera do upisa — pratimo vas kroz ceo proces.
Katastarsko-topografski plan je osnova svakog ozbiljnog projekta — od izgradnje do legalizacije. Premer 2011 vrši precizne geodetske premere terena primenom savremene GPS tehnologije i totalnih stanica. Naši geodeti snimaju svaku tačku terena, a rezultat je digitalni plan koji ispunjava sve zakonske zahteve Republičkog geodetskog zavoda (RGZ). Katastarsko-topografski planovi se koriste kao podloga za projektovanje, pribavljanje građevinskih dozvola, parcelaciju i legalizaciju objekata. Izrada plana obuhvata: topografski premer, digitalizaciju podataka, izradu geodetskog elaborata i predaju dokumentacije katastru. Radimo na celoj teritoriji Srbije.
Parcelacija je zakonski postupak deobe jedne katastarske parcele na dve ili više manjih parcela. Preparcelacija je suprotan postupak — spajanje više parcela u jednu. Oba postupka zahtevaju stručno izrađen elaborat parcelacije koji se predaje katastru nepokretnosti. Premer 2011 vodi kompletnu proceduru: od pregleda dokumentacije i terenskog merenja do izrade elaborata i upisa u katastar. Parcelacija se najčešće traži pri deobama nasledstva, prodaji dela zemljišta ili uređenju imovinskih odnosa. Svi naši elaborati parcelacije izrađeni su u skladu sa Zakonom o državnom premeru i katastru Srbije.
Legalizacija bespravno izgrađenih objekata zahteva kompletnu geodetsku dokumentaciju kao osnov za izdavanje upotrebne dozvole. Premer 2011 izrađuje sve potrebne geodetske elaborate: katastarsko-topografski plan, snimanje objekta sa visinama i instalacijama, elaborate posebnih delova i elaborate za uknjižbu. Naši geodeti snimaju tlocrt, visinu i izvedeno stanje objekta sa svim neophodnim merenjima koja zahteva nadležni organ. Posedujemo višegodišnje iskustvo u saradnji sa katastrom i upravom za urbanizam. Kompletiramo dokumentaciju i pratimo predmet do izdavanja upotrebne dozvole i uknjižbe objekta.
Inženjerska geodezija obuhvata sve geodetske radove u toku projektovanja i izgradnje objekta. Iskolčavanje objekta je prvi korak — tačno prenošenje projekta sa papira na teren, postavljanje osovine i ugaonih tačaka objekta u prostoru. Premer 2011 prati svaku fazu izgradnje: kontrolu nivelete i osa, geodetski nadzor temelja, spratnih ploča i krova, kao i konačno snimanje izvedenog stanja za potrebe tehničkog prijema. Greška u iskolčavanju može koštati više od same geodezije — zato koristite iskusne stručnjake sa savremenom opremom. 500+ završenih projekata garantuje preciznost i pouzdanost.
Omeđavanje parcele (utvrđivanje granica) je postupak kojim se na terenu fizički obeležavaju tačne granice katastarske parcele postavljanjem međnih znakova. Najčešći razlozi za omeđavanje su: spor sa susedima oko granice, kupoprodaja zemljišta, izgradnja ograde ili planiranje investicija na parceli. Premer 2011 vrši omeđavanje na osnovu zvaničnih katastarskih podataka uz prisustvo vlasnika. Rezultat je jasno obeležena granica i geodetski elaborat koji ima pravnu snagu. Omeđavanje parcele je zakonski regulisano i jedini siguran način da se spreče granični sporovi.
Skica načina korišćenja precizno definiše koji deo parcele koristi koji suvlasnik. Ova usluga je neophodna kada više lica zajednički poseduje jednu parcelu, a žele da urede međusobna prava i obaveze — npr. pri porodičnim deobama, nasleđivanju ili investicijama. Premer 2011 izrađuje skicu načina korišćenja zajedno sa pratećim ugovorom koji se overa kod javnog beležnika. Ovim se postiže puna pravna sigurnost i jasno regulisani odnosi između suvlasnika bez potrebe za formalnom parcelacijom. Usluga obuhvata: terenski obilazak, izradu skice, pravno regulisanje odnosa i overu dokumentacije.
List nepokretnosti i kopija plana su osnovni dokumenti kojima se dokazuje vlasništvo i stanje nepokretnosti u katastru. Potrebni su za svaku transakciju nekretninama, kredite, nasledstvene postupke i izgradnju. Premer 2011 vrši brzu administraciju i izdavanje ovih dokumenata uz stručno objašnjenje sadržaja i savete o sledećim koracima. Ukoliko dokumenti sadrže greške ili zastarele podatke, naši geodeti vam pomažu da pokrenete postupak ispravke. Cilj nam je da klijent u što kraćem roku dobije ispravnu dokumentaciju i jasne informacije o stanju svojih nepokretnosti.
Pre svakog projekta pružamo besplatne prve konsultacije u kojima analiziramo vaše potrebe i dokumentaciju. Geodetski postupci mogu biti složeni i skupi ako se krene pogrešnim putem — zato je konsultacija uvek prvi korak. Premer 2011 pruža jasna objašnjenja svakog koraka, procenu troškova i realnih rokova bez ikakve obaveze. Naš tim je dostupan lično u kancelariji u Kraljevu, telefonom ili putem email-a. Više od 500 zadovoljnih klijenata za 13+ godina govori o našem pristupu — svakog klijenta tretiramo individualno, bez šablona i bez skrivenih troškova.
Analiziramo vaše potrebe i dokumentaciju. Definišemo opseg projekta.
Dogovaramo rokove i cenu. Jasno definišemo sve što je uključeno u uslugu.
Izvodimo terenska merenja i izrađujemo dokumentaciju uz redovne izveštaje.
Predajemo gotovu dokumentaciju i pratimo predmet do konačnog rešenja.
Opišite projekat i u najkraćem roku dobijate odgovor sa procenom.